Guide Expert Sénégal 2025

Investir au Sénégal : Le Guide Complet 2025

Opportunités immobilières, fiscalité avantageuse, zones prioritaires : tout ce que vous devez savoir pour investir avec succès au Sénégal

Pourquoi investir au Sénégal en 2025 ?

Le Sénégal s'impose comme une destination privilégiée pour les investisseurs internationaux

Croissance Économique

+6.5%

Croissance du PIB en 2024, parmi les plus élevées d'Afrique de l'Ouest

Stabilité Politique

64 ans

D'indépendance sans coup d'État, démocratie stable et reconnue

Position Stratégique

17M

D'habitants, porte d'entrée de l'Afrique de l'Ouest

Zones d'Investissement Prioritaires

Les régions à fort potentiel pour votre investissement immobilier

Dakar

Dakar

8-12%
Almadies, Mermoz, Fann
1 500 - 3 000 €/m²

Capitale économique, forte demande locative, quartiers résidentiels premium

Saly

Saly

10-15%
Station balnéaire
800 - 1 500 €/m²

Tourisme international, résidences secondaires, forte saisonnalité

Thiès

Thiès

12-18%
Centre-ville, zones industrielles
500 - 1 000 €/m²

Deuxième ville du pays, développement industriel, prix attractifs

Diamniadio

Diamniadio

15-20%
Nouvelle ville
600 - 1 200 €/m²

Ville nouvelle en plein essor, projets structurants, fort potentiel

Opportunités Actuelles au Sénégal

Projets vérifiés et qualifiés par ΔF Intelligence

Opportunités au Sénégal - Qualification en cours

Notre système ΔF Intelligence analyse actuellement plusieurs projets d'investissement immobilier au Sénégal. Chaque opportunité est soumise à une vérification rigoureuse avant publication pour garantir la sécurité de vos investissements.

Résidentiel Dakar

Appartements et villas dans les quartiers prisés (Almadies, Mermoz, Fann)

Tourisme Saly

Résidences balnéaires et hôtels sur la Petite Côte

Foncier Diamniadio

Terrains dans la nouvelle ville en plein développement

Processus de qualification ΔF Intelligence

Vérification des titres de propriété et conformité légale
Analyse de rentabilité et étude de marché locale
Évaluation des risques et potentiel de valorisation
Validation finale par notre comité d'experts
Rendements attendus

Résidentiel Dakar : 8-12% | Tourisme Saly : 10-15% | Foncier : 50-200% valorisation

Délai de qualification

Analyse complète en 48-72h | Publication sous 5-7 jours ouvrés après validation

Vous avez un projet au Sénégal ? Soumettez-le pour analyse gratuite par notre équipe d'experts.

Garantie Capital Land Africa

Toutes les opportunités affichées ont été analysées et qualifiées par notre système ΔF Intelligence selon 15 critères de due diligence. Chaque projet est vérifié pour sa conformité réglementaire, sa viabilité financière et son potentiel de rendement.

Fiscalité et Avantages

Un cadre fiscal attractif pour les investisseurs internationaux

Revenus Locatifs

15%

Imposition forfaitaire sur les revenus locatifs, taux compétitif

Plus-Values Immobilières

20%

Taxation des plus-values de cession, exonération après 5 ans

TVA Construction

18%

TVA standard, récupérable pour les investisseurs professionnels

Droits d'Enregistrement

10%

Frais de mutation, négociables selon les zones et projets

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