Investir au Sénégal : Le Guide Complet 2025
Opportunités immobilières, fiscalité avantageuse, zones prioritaires : tout ce que vous devez savoir pour investir avec succès au Sénégal
Pourquoi investir au Sénégal en 2025 ?
Le Sénégal s'impose comme une destination privilégiée pour les investisseurs internationaux
Croissance Économique
Croissance du PIB en 2024, parmi les plus élevées d'Afrique de l'Ouest
Stabilité Politique
D'indépendance sans coup d'État, démocratie stable et reconnue
Position Stratégique
D'habitants, porte d'entrée de l'Afrique de l'Ouest
Zones d'Investissement Prioritaires
Les régions à fort potentiel pour votre investissement immobilier
Dakar
8-12%Capitale économique, forte demande locative, quartiers résidentiels premium
Saly
10-15%Tourisme international, résidences secondaires, forte saisonnalité
Thiès
12-18%Deuxième ville du pays, développement industriel, prix attractifs
Diamniadio
15-20%Ville nouvelle en plein essor, projets structurants, fort potentiel
Opportunités Actuelles au Sénégal
Projets vérifiés et qualifiés par ΔF Intelligence
Opportunités au Sénégal - Qualification en cours
Notre système ΔF Intelligence analyse actuellement plusieurs projets d'investissement immobilier au Sénégal. Chaque opportunité est soumise à une vérification rigoureuse avant publication pour garantir la sécurité de vos investissements.
Résidentiel Dakar
Appartements et villas dans les quartiers prisés (Almadies, Mermoz, Fann)
Tourisme Saly
Résidences balnéaires et hôtels sur la Petite Côte
Foncier Diamniadio
Terrains dans la nouvelle ville en plein développement
Processus de qualification ΔF Intelligence
Rendements attendus
Résidentiel Dakar : 8-12% | Tourisme Saly : 10-15% | Foncier : 50-200% valorisation
Délai de qualification
Analyse complète en 48-72h | Publication sous 5-7 jours ouvrés après validation
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Garantie Capital Land Africa
Toutes les opportunités affichées ont été analysées et qualifiées par notre système ΔF Intelligence selon 15 critères de due diligence. Chaque projet est vérifié pour sa conformité réglementaire, sa viabilité financière et son potentiel de rendement.
Fiscalité et Avantages
Un cadre fiscal attractif pour les investisseurs internationaux
Revenus Locatifs
15%Imposition forfaitaire sur les revenus locatifs, taux compétitif
Plus-Values Immobilières
20%Taxation des plus-values de cession, exonération après 5 ans
TVA Construction
18%TVA standard, récupérable pour les investisseurs professionnels
Droits d'Enregistrement
10%Frais de mutation, négociables selon les zones et projets
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